Contrairement aux idées reçues, le patrimoine immobilier ancien, haussmannien, ne sera pas le premier concerné. En revanche un grand nombre de bâtiments construits après les années 50, notamment industriels, doivent être réhabilités. Et ils font également partie de la richesse du patrimoine architectural parisien !

Dans ce contexte, l’enjeu est de taille. Il s’agit d’engager des rénovations thermiques permettant tout à la fois :

• de préserver l’identité d’un patrimoine immobilier historique
• d’améliorer considérablement les performances énergétiques du bâti, pour suivre des trajectoires nationales très ambitieuses à moyen terme
• de profiter de ces rénovations thermiques pour optimiser le confort des usagers

Quel rôle peut jouer l’architecte dans cette rénovation thermique ?

Pour les architectes spécialistes de la rénovation du patrimoine comme SLA, la contrainte législative liée à la loi Climat et au décret tertiaire peut représenter une belle opportunité. Le parc industriel et semi-industriel parisien – avec les locaux de groupes comme la SNCF, EDF, les Voies navigables de France – offre notamment d’excellentes bases pour coupler la rénovation thermique avec une véritable réécriture architecturale ! Avec de belles surfaces et des localisations privilégiées, ce patrimoine ne demande qu’à être réinventé.

À condition d’engager une rénovation énergétique dans les règles de l’art ! Cette rénovation doit s’appuyer sur :

• le choix de matériaux isolants nobles sur le plan environnemental
• un soin particulier apporté à l’enduit, minéral
• une modernisation des ouvrants pour associer lumière, isolation et confort
• un travail sur la modénature, pour apporter une identité forte à la façade

Notre solution : une conception architecturale au service de la rénovation thermique, et inversement !

Pour associer qualité thermique et architecturale, nous pensons qu’il faut intégrer la question de la performance énergétique et du confort au cœur de la conception architecturale. En revenant à des solutions astucieuses, de bon sens !

Ainsi, lors de notre rénovation énergétique de la Tour P de l’IGN, commandée par le Ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires, nous avons pensé plus que jamais l’architecture au service des usages.

À titre d’exemples, nous avons mis en œuvre :

• des brise-soleil en bois sur les fenêtres côté ouest, pour améliorer naturellement et considérablement le confort des pièces
• une optimisation de la ventilation, au service du rafraîchissement
• des baffles acoustiques au plafond, pour améliorer le confort tout en modernisant le design de la pièce

Nous avons également profité de la rénovation thermique pour réinventer le bâtiment, en optimisant les coûts avec :

• un bel enduit minéral blanc pour couvrir une isolation par l’extérieur en laine de bois
• des châssis noirs pour les nouvelles fenêtres, permettant de jouer le contraste avec la façade

Le résultat est à la hauteur des attentes : le design du bâtiment est réinventé et la rénovation thermique permet de réduire les consommations de chauffage de 86 % !

De la même façon, nous avons capitalisé sur la rénovation thermique de la mairie de Chatou (78) pour :

• opter pour de grandes ouvertures, avec des menuiseries très performantes sur le plan thermique
• profiter des travaux d’isolation par l’extérieur pour repenser la façade en intégrant de la modénature

Ainsi, la rénovation énergétique dépasse son ambition de départ, en réinventant le patrimoine dans l’esprit d’une architecture moderne au service de ses usagers… Et ce à un coût très accessible !